住房?jī)r(jià)格、房屋購(gòu)買與中國(guó)家庭杠桿率
摘要：本文基于中國(guó)家庭追蹤調(diào)查的微觀數(shù)據(jù)以及相匹配的城市層面的住房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù),從住房購(gòu)買需求的角度,給出了一個(gè)近年來家庭杠桿率急劇上升的解釋。利用中國(guó)家庭追蹤調(diào)查的微觀數(shù)據(jù)探討了房?jī)r(jià)上漲對(duì)家庭杠桿率的作用機(jī)制以及潛在影響。結(jié)果表明,住房?jī)r(jià)格的快速上漲推動(dòng)了家庭杠桿率的急劇攀升,從數(shù)量上看,房?jī)r(jià)每上漲1倍,樣本期間的家庭貸款數(shù)額將會(huì)增長(zhǎng)288. 1%,家庭杠桿率將上升39. 2%,而此部分貸款的增加主要來源于銀行貸款而非私人借貸,由房?jī)r(jià)導(dǎo)致的家庭借貸數(shù)額和杠桿率的上升大概占到購(gòu)房家庭總體借貸數(shù)額和杠桿率上升的90%左右。機(jī)制分析表明,住房?jī)r(jià)格的快速上漲刺激了家庭必需型和投資型住房需求,并提高了家庭的借貸意愿和風(fēng)險(xiǎn)偏好。分樣本的探討發(fā)現(xiàn),這一效應(yīng)對(duì)于非農(nóng)戶口家戶以及有配偶和子女家戶的影響更為明顯。
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金融研究雜志
金融研究雜志， 月刊，本刊重視學(xué)術(shù)導(dǎo)向，堅(jiān)持科學(xué)性、學(xué)術(shù)性、先進(jìn)性、創(chuàng)新性，刊載內(nèi)容涉及的欄目：金融銀行體制、方針政策及其闡述、銀行制度與業(yè)務(wù)、金融商場(chǎng)、信貸與投資、保險(xiǎn)理論、商業(yè)銀行、農(nóng)村信用合作社、金融銀行理論等。于1958年經(jīng)新聞總署批準(zhǔn)的正規(guī)刊物。
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