時(shí)間：2023-11-03 11:08:48
序論：在您撰寫(xiě)地?cái)偨?jīng)濟(jì)的積極作用時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開(kāi)闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)；影響
隨著人類(lèi)發(fā)展水平的不斷提高，環(huán)境問(wèn)題已經(jīng)越來(lái)越突出，已經(jīng)和人類(lèi)的發(fā)展形成了一對(duì)尖銳的矛盾，并且隨著能源的消耗，自然資源也已經(jīng)逐漸開(kāi)始捉襟見(jiàn)肘，在這種形勢(shì)之下，全世界范圍都開(kāi)始建設(shè)低碳經(jīng)濟(jì)。對(duì)于我國(guó)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)建設(shè)的主要產(chǎn)業(yè)，也是經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的重要組成部分，但其建設(shè)工作也需要消耗很多能源，所以我們有必要對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)所造成的影響進(jìn)行重點(diǎn)討論。
1低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意義
1.1房地產(chǎn)業(yè)的很多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)和低碳理念密切相關(guān)
在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，房地產(chǎn)業(yè)起到的作用是至關(guān)重要的，和房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)就已經(jīng)有數(shù)十個(gè)之多，所以這樣看來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅僅能夠促進(jìn)其自身的發(fā)展，并且對(duì)于其他行業(yè)的發(fā)展也有著不可替代的作用。但是由于需要開(kāi)展大量的建設(shè)，所以需要消耗很多能源，將低碳經(jīng)濟(jì)理念融入到房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作中，就可以大大降低整個(gè)行業(yè)發(fā)展所造成的能源消耗，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。一旦房地產(chǎn)業(yè)能夠推廣并堅(jiān)持低碳經(jīng)濟(jì)的理念，必然會(huì)將這個(gè)理念帶到其他行業(yè)中來(lái)，其影響力是很大的。
1.2在房地產(chǎn)業(yè)中塑造可持續(xù)發(fā)展的價(jià)值觀
近年來(lái)，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在我國(guó)提出并且被迅速推廣，但是很多房地產(chǎn)商片面重視利益，對(duì)環(huán)境問(wèn)題的重視程度嚴(yán)重不足，這不僅造成了嚴(yán)重的資源浪費(fèi)，并且還影響到了周?chē)沫h(huán)境。低碳建設(shè)既強(qiáng)調(diào)的是低污染和低排放，但是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)值觀對(duì)于這些因素重視嚴(yán)重不足，存在著非常嚴(yán)重的犧牲環(huán)境發(fā)展經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象。如果能夠?qū)⒌吞冀?jīng)濟(jì)引入到房地產(chǎn)建設(shè)工作中，就可以大大節(jié)約能源，給環(huán)境帶來(lái)很好的保護(hù)，實(shí)現(xiàn)人類(lèi)的發(fā)展和自然環(huán)境的和諧。
2低碳經(jīng)濟(jì)的倡導(dǎo)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的影響和作用
2.1積極作用
當(dāng)前低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式已經(jīng)成為了全世界的焦點(diǎn)，受到了人們的廣泛關(guān)注。就特點(diǎn)來(lái)說(shuō)，低碳經(jīng)濟(jì)其重視的是節(jié)能環(huán)保理念，對(duì)我國(guó)綠色發(fā)展有著不可替代的作用，并且對(duì)房地產(chǎn)業(yè)也有很大積極作用?？偨Y(jié)起來(lái)，其主要有下列幾點(diǎn)：首先，其可以調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，有利于提高房地產(chǎn)業(yè)的門(mén)檻，減少惡意炒房現(xiàn)象的出現(xiàn)；其次可以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，讓開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)放在提高舒適度和房屋質(zhì)量上來(lái)；再次也有利于節(jié)能理念的推廣，并且加強(qiáng)智能化的應(yīng)用，更加有利于節(jié)能減排工作的開(kāi)展。
2.2消極作用
消極作用體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面，首先。其將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本大大提高，這是由于低碳理念在我國(guó)推行較晚，很多技術(shù)仍然不夠成熟；其次，也可能會(huì)因?yàn)椴牧铣杀镜奶岣邔?dǎo)致房?jī)r(jià)的升高，推廣低碳理念仍然困難重重；最后，也可能會(huì)給房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)消極作用。
3如何推動(dòng)低碳經(jīng)濟(jì)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的發(fā)展
3.1提高房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)這項(xiàng)內(nèi)容的重視
很多房地產(chǎn)企業(yè)在建設(shè)工作中片面重視自身的利益，對(duì)于這個(gè)現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，應(yīng)該講提高房地產(chǎn)企的重視程度作為首要工作。在開(kāi)發(fā)工作中應(yīng)該重視技術(shù)創(chuàng)新工作，加強(qiáng)新技術(shù)、新工藝的推廣力度。舉例來(lái)說(shuō)，生態(tài)納米材料和鋁合金材料都是當(dāng)前已經(jīng)比較成熟的低碳材料，并且還要積極借鑒先進(jìn)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，來(lái)更好地推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。當(dāng)前來(lái)看，丹麥低碳經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，值得進(jìn)行借鑒。
3.2政府重視扶持工作
重視低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展建設(shè)其不僅僅對(duì)我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展有著很大的意義，并且對(duì)世界環(huán)境污染問(wèn)題也能有所緩解，但這需要政府相關(guān)部門(mén)給予足夠的重視，積極倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟(jì)的推廣工作。除此之外，相關(guān)部門(mén)也要制定一套完善的獎(jiǎng)懲制度，對(duì)于那些積極倡導(dǎo)低碳理念的企業(yè)要給予支持，適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；造成嚴(yán)重污染的企業(yè)則應(yīng)該進(jìn)行懲罰，敦促其對(duì)自身的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)整，這樣才能大大推動(dòng)低碳經(jīng)濟(jì)在我國(guó)的發(fā)展水平。
3.3提高低碳經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平
目前，我國(guó)大部分地區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)選擇了粗放式管理方式，所有企業(yè)都是為了獲得經(jīng)濟(jì)利益而進(jìn)行的。還有一部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還在繼續(xù)開(kāi)發(fā)大面積的建筑、敞亮的樓道、大面積的客廳和臥室，這些都會(huì)增加對(duì)資源的浪費(fèi)。甚至有些開(kāi)發(fā)商為了將資金盡快回籠，以保證房地產(chǎn)企業(yè)資金循環(huán)使用，很少對(duì)建筑進(jìn)行裝修，將裝修的工程落到用戶手中，這樣也會(huì)導(dǎo)致資源的過(guò)度浪費(fèi)。因此，在低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)期，要加大對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)技術(shù)的研發(fā)，建造更多的低碳建筑，并且在戶型設(shè)計(jì)方面要盡可能做到節(jié)儉、節(jié)約，以確保資源得到有效的利用。但是低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，將市場(chǎng)的資本與先進(jìn)的技術(shù)手段，低碳技術(shù)有效的結(jié)合在一起，不僅提高了建筑的質(zhì)量，提高了建筑的智能化，也做到節(jié)能減排的要求。
3.4樹(shù)立低碳消費(fèi)的消費(fèi)觀念
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要幫助消費(fèi)者樹(shù)立低碳消費(fèi)觀念，在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，要告知消費(fèi)者房屋的布局，不要僅追求夸張奢華的樓房，還要盡可能安裝一些節(jié)能設(shè)施，如節(jié)水、節(jié)電的設(shè)備。而且在日常生活中，消費(fèi)者還要養(yǎng)成隨手關(guān)閉水龍頭、關(guān)燈的好習(xí)慣。我國(guó)是人口大國(guó)，每天每一個(gè)人都養(yǎng)成低碳消費(fèi)的觀念，各個(gè)環(huán)節(jié)都做到節(jié)約，就會(huì)大大推動(dòng)低碳經(jīng)濟(jì)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的應(yīng)用，并為國(guó)家和下一代營(yíng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。
4結(jié)束語(yǔ)
人類(lèi)為了自身的發(fā)展已經(jīng)消耗了太多的能源，并且也給環(huán)境造成了嚴(yán)重的破壞。在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，房地產(chǎn)業(yè)屬于一種不可缺少的部分，并且也消耗著大量的能源。這個(gè)問(wèn)題需要從兩個(gè)方面來(lái)看，雖然其對(duì)于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了不小的貢獻(xiàn)，但是從另一方面來(lái)說(shuō)也造成了較大的能源消耗。如果將低碳理念融入到房地產(chǎn)行業(yè)中，就可以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展。作為房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中一定要堅(jiān)持低碳理念，這樣才能在保證經(jīng)濟(jì)建設(shè)的同時(shí)，也能保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，來(lái)取得社會(huì)效益。
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【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 作用
前言：在現(xiàn)階段，社會(huì)是一個(gè)住房供需緊張的時(shí)代，隨之發(fā)展而來(lái)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)更是在壯大，由于房地產(chǎn)要在建筑商和住戶之間建立買(mǎi)賣(mài)聯(lián)系，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這一行業(yè)也就就此誕生。在我國(guó)，這樣的房地產(chǎn)中介才漸漸發(fā)展而來(lái)，不算是很成熟，發(fā)展中遇到了很多的問(wèn)題亟待解決，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)工作中的作用又很大。
1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這一行業(yè)
1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的概念
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中專(zhuān)門(mén)提供房地產(chǎn)信息！技術(shù)和政策法規(guī)咨詢服務(wù)，從事房地產(chǎn)策劃！評(píng)估和業(yè)務(wù)，為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，促成交易，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)，從而收取傭金的自然人和法人。
1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的特性
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在工作中有一特性，有別于其他，這一特殊點(diǎn)，我們稱其為“一手托兩家”。既：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不同于一般的銷(xiāo)售人員，他不隸屬于某一特定公司，由于信息的相對(duì)公開(kāi)，往往多家公司都掌握同一信息，這就導(dǎo)致了作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，不僅在與其他公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人競(jìng)爭(zhēng)，甚至也在與自己公司內(nèi)部的同事競(jìng)爭(zhēng)，不僅在競(jìng)爭(zhēng)買(mǎi)房客戶，也在競(jìng)爭(zhēng)賣(mài)房業(yè)主即房屋這一特定商品的擁有者。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交易的目的只在提供服務(wù)，搜集信息進(jìn)行匹配，最終促成雙方交易，直接實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃雙方的利益，間接實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)公司！經(jīng)紀(jì)人的利益。
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)展背景
隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，二手房交易逐日火熱，部分城市的二手房交易甚至超過(guò)了新建商品房 與二手房交易息息相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍也在不斷壯大，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)迅猛發(fā)展，成為一種不可避免的趨勢(shì)，并且其市場(chǎng)主導(dǎo)能力和市場(chǎng)空間將日趨龐大，已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中不可或缺的重要部分。再加上房地產(chǎn)交易中產(chǎn)權(quán)復(fù)雜信息嚴(yán)重不對(duì)稱交易雙方難以相互信任等因素的影響，決定了人們?cè)诜康禺a(chǎn)交易中需要專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和機(jī)構(gòu)為其服務(wù)。在2008年下半年受全球金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，很多中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不堪壓力紛紛倒塌，還出現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司攜款潛逃等惡劣現(xiàn)象，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)面臨著空前的信譽(yù)危機(jī)，很多問(wèn)題亟待解決。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.1發(fā)展機(jī)遇
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的擴(kuò)張和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)了一種新的執(zhí)業(yè)模式――房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這一行業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展在壯大其隊(duì)伍，再加上人們對(duì)于這一行業(yè)人員的大量需求，給予了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人很大的發(fā)展前景，遇到了前所未有的發(fā)展契機(jī)。再加上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的產(chǎn)生是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)，也是社會(huì)化專(zhuān)業(yè)分工的必然結(jié)果，這一行業(yè)順應(yīng)歷史與社會(huì)的發(fā)展而誕生，勢(shì)必會(huì)迅速發(fā)展。
3.2發(fā)展瓶頸
隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步規(guī)范，經(jīng)紀(jì)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人也逐漸浮出水面 但是其總的發(fā)展依然緩慢 這說(shuō)明我國(guó)房地產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的發(fā)展面臨著各種各樣的問(wèn)題。我們總體上可以分為三個(gè)方面：首先，先從政府層面來(lái)說(shuō)，我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)不完善，政府管理滯后。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在我國(guó)是個(gè)新興行業(yè)，國(guó)家還沒(méi)有出整配套的法律法規(guī)，且政府對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)缺乏檢查督查，這些問(wèn)題都在嚴(yán)重阻礙著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展；其次從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)層面上來(lái)講，內(nèi)部管理缺乏約束，市場(chǎng)行為不規(guī)范。一方面是很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完全是游兵散勇 烏合之眾，沒(méi)有行業(yè)組織的監(jiān)管。另一方面是一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)盲目擴(kuò)張，不注意品牌形象，粗放經(jīng)營(yíng)。最后從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人層面來(lái)探討，第一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人良蕎不齊，無(wú)從業(yè)資質(zhì)。第二、職業(yè)道德缺失，缺乏誠(chéng)信。第三、缺乏自律，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手沖突較多。第四、服務(wù)質(zhì)量偏低，技術(shù)含量不高。這些都導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)展難以更進(jìn)一步。
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，他們有別于其他商家的生存方式，擁有很多的技能，比如：收集信息的技能、市場(chǎng)分析的技能、人際溝通的技能、供求搭配的技能、把握成交時(shí)機(jī)的技能等。他們運(yùn)用這些技能來(lái)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)上發(fā)揮自身作用，給購(gòu)房者、企業(yè)、整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及社會(huì)帶來(lái)了很大的積極效應(yīng)。以下，我們就從這幾方面來(lái)論述其作用。
4.1從購(gòu)房者角度分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人社會(huì)關(guān)系多，市場(chǎng)信息靈，能夠給購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)的客戶提供大量的信息，滿足了客戶對(duì)信息的需求，使客戶更加準(zhǔn)確地了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，客戶在了解到明確的信息以后，就能夠選擇性地進(jìn)行地產(chǎn)的挑選，可以從中選擇出符合自身經(jīng)濟(jì)條件、住房要求和地理位置的房子。
4.2從企業(yè)角度分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用
首先，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息來(lái)源的多樣性，使經(jīng)紀(jì)人在解決商品供求矛盾上有其自身特殊的方法，這樣就使得其辦事效率極高，促進(jìn)企業(yè)供求矛盾的解決，也就為企業(yè)打開(kāi)了市場(chǎng)銷(xiāo)路；其次，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠幫助企業(yè)引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)、資金和管理經(jīng)驗(yàn)，擴(kuò)大出口貿(mào)易；再有，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因?yàn)橛兄袌?chǎng)分析的作用，能夠給企業(yè)提供良好的市場(chǎng)信息，使得企業(yè)能夠投資在對(duì)的市場(chǎng)上，防止了企業(yè)投資資金的錯(cuò)誤流失；最后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益，為企業(yè)賺取良好的知名度和美譽(yù)度，能夠讓購(gòu)房者信賴企業(yè)，最終促進(jìn)企業(yè)利益豐收。
4.3從整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用
第一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人加快了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息與交流市場(chǎng)信息的傳播，就必然會(huì)提高市場(chǎng)的整體運(yùn)作效率：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為這個(gè)信息的收集者和傳播者，使得那些分散的不為人們所知的信息傳播向大眾與市場(chǎng)，滿足了各方對(duì)市場(chǎng)信息的要求，這樣就能夠有效地推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的準(zhǔn)確傳播。第二、解決了房地產(chǎn)供與求之間的矛盾，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠健康發(fā)展：由于房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展是依賴于各種社會(huì)資源的合理配置的，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人恰好是這些社會(huì)資源的整合者，他們熟悉各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的交易方式與特殊點(diǎn)，可以滿足供需雙方要求，因此能夠使得房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展；第三、有效地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范和繁榮：在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，由于有了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的參與，促使其在房地產(chǎn)市場(chǎng)上發(fā)揮以上所提到的作用，就能夠給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)規(guī)范與繁榮的發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用是不容忽視的。
4.4從社會(huì)角度分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用
對(duì)整個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠做到給人民、企業(yè)和市場(chǎng)帶來(lái)極大的便利，也就是在給社會(huì)帶來(lái)了很多的和諧因素，因而就能夠促進(jìn)社會(huì)文化體育事業(yè)的繁榮，培育文化市場(chǎng)，豐富人民的生活，給人們的生活提供住房保障，讓人們安居樂(lè)業(yè)，使得社會(huì)更加和諧。
結(jié)語(yǔ)：盡管在本文中提到了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人存在有很多的問(wèn)題亟待解決，但是也從中了解到了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在各方面的有效作用，因此，在此基礎(chǔ)上，我們要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行更為深刻的職業(yè)技能培訓(xùn)，以及各項(xiàng)職業(yè)道德中的規(guī)范，還要建立和健全整個(gè)有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律體系，約束其發(fā)展。在我們做出這么多的努力下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才會(huì)摒除掉很多的惡習(xí)，擁有更加專(zhuān)業(yè)的知識(shí)技能，在此基礎(chǔ)上才會(huì)在經(jīng)濟(jì)日漸發(fā)達(dá)的今天占有一定的經(jīng)濟(jì)地位，給人民、給企業(yè)、給市場(chǎng)、給社會(huì)帶來(lái)極大的好處。
參考文獻(xiàn)
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黨的十報(bào)告指出：“‘面對(duì)資源約束趨緊，環(huán)境污染嚴(yán)重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴(yán)峻形勢(shì)’，為了‘建設(shè)美麗中國(guó)，實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展’，必須堅(jiān)持‘著力推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展’，‘從源頭上扭轉(zhuǎn)生態(tài)環(huán)境惡化趨勢(shì)，為人民創(chuàng)造良好的生產(chǎn)生活環(huán)境’。”[1]這深度分析了資源環(huán)境（自然資源和自然環(huán)境）對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性，明確提出發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，是解決資源環(huán)境危機(jī)的有效方法，是推動(dòng)社會(huì)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)生態(tài)型社會(huì)的良好選擇。
一、低碳經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生與內(nèi)涵
1.氣候變化催生低碳經(jīng)濟(jì)
《聯(lián)合國(guó)氣候變化框架公約》（UNFCCC）第一款中，將“氣候變化”定義為：“經(jīng)過(guò)相當(dāng)一段時(shí)間的觀察，在自然氣候變化之外由人類(lèi)活動(dòng)直接或間接地改變?nèi)虼髿饨M成所導(dǎo)致的氣候改變?！蹦壳暗臍夂蜃兓?，主要是由工業(yè)革命以來(lái)人類(lèi)活動(dòng)特別是發(fā)達(dá)國(guó)家工業(yè)化過(guò)程的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)引起的，人類(lèi)在過(guò)度開(kāi)發(fā)自然滿足自身利益的同時(shí)也在毀滅自己。化石燃料燃燒和毀林、土地利用變化等人類(lèi)活動(dòng)所排放溫室氣體導(dǎo)致大氣溫室氣體濃度大幅增加，溫室效應(yīng)增強(qiáng)，從而引起全球氣候變暖、災(zāi)難性氣候事件頻發(fā)以及海平面上升等自然災(zāi)害。面對(duì)這些嚴(yán)重威脅社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾身體健康的問(wèn)題，應(yīng)對(duì)全球氣候變化成為世界共同的主題。如何應(yīng)對(duì)氣候變暖，英國(guó)首先給出了其獨(dú)特見(jiàn)解。2003年，英國(guó)政府在其能源白皮書(shū)《英國(guó)能源的未來(lái)――創(chuàng)建低碳經(jīng)濟(jì)》，明確提出發(fā)展“低碳經(jīng)濟(jì)”的概念和目標(biāo)，即：2010年二氧化碳排放量在1990年水平上減少20%，到2050年減少60%，到2050年建立低碳經(jīng)濟(jì)社會(huì)。2008年，當(dāng)?shù)?5個(gè)世界環(huán)境日的主題被聯(lián)合國(guó)設(shè)定為“轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，推行低碳經(jīng)濟(jì)”時(shí)，“低碳經(jīng)濟(jì)”已然成為國(guó)際社會(huì)共同的選擇。
2.低碳經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵
低碳經(jīng)濟(jì)從廣義上講，是要協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)與自然系統(tǒng)之間的平衡關(guān)系。因此，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)應(yīng)是以減少自然資源的消耗和環(huán)境的污染為出發(fā)點(diǎn)；以獲得更多的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出為目的；以創(chuàng)造更高的生活標(biāo)準(zhǔn)、更好的生活質(zhì)量、更多的商機(jī)和就業(yè)機(jī)會(huì)以及為先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用和輸出創(chuàng)造機(jī)會(huì)為目標(biāo)。而從狹義上說(shuō)，低碳經(jīng)濟(jì)是為了減少二氧化碳排放來(lái)應(yīng)對(duì)氣候變化對(duì)人類(lèi)發(fā)展的造成的影響。但是，單純地將“低碳”經(jīng)濟(jì)理解為“無(wú)碳”經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。二氧化碳不僅是綠色植物進(jìn)行光合作用的必需物質(zhì)，而且在滅火、冷藏食品、人工降雨、制作飲料等方面也有突出貢獻(xiàn)，完全的“無(wú)碳”經(jīng)濟(jì)是不符合客觀事實(shí)的。假如“設(shè)定自然系統(tǒng)（大氣圈）客觀地存在一個(gè)最大可容納的二氧化碳含量，要確保氣候不至于逐漸變暖，人類(lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)累計(jì)排放的二氧化碳必須始終小于或等于最大可容納的二氧化碳含量，否則，氣候變暖的速度會(huì)越來(lái)越快?！盵2]由此可見(jiàn)，只要二氧化碳排放量在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，“高碳”經(jīng)濟(jì)與低碳經(jīng)濟(jì)也可以并行不悖。因此，減少二氧化碳的排放量并不等于發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的全部?jī)?nèi)容。
因?yàn)榈吞冀?jīng)濟(jì)的發(fā)展是以保護(hù)資源環(huán)境為基礎(chǔ)的，那么，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)是否會(huì)影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展？這就首先要正確認(rèn)識(shí)資源環(huán)境與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。
二、資源環(huán)境與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系
1.自然環(huán)境與政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象的關(guān)系
傳統(tǒng)的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)并沒(méi)有將自然經(jīng)濟(jì)納入其研究范圍，認(rèn)為自然環(huán)境只是為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)免費(fèi)提供可利用資源的供應(yīng)系統(tǒng)。由于自然資源不是勞動(dòng)產(chǎn)品，又沒(méi)有進(jìn)行價(jià)值交換，因此并不是政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象。但是，吳易風(fēng)教授通過(guò)對(duì)馬克思著作的分析得出結(jié)論――政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象是資本主義生產(chǎn)方式以及與之相適應(yīng)的生產(chǎn)關(guān)系，而不單純是生產(chǎn)關(guān)系[3]；馬克思對(duì)生產(chǎn)方式的研究包括了對(duì)自然資源配置的研究，不同的生產(chǎn)方式和生產(chǎn)關(guān)系下有著不同的配置方式，不存在超歷史的資源配置的合理性。馬克思通過(guò)對(duì)勞動(dòng)的定義，“勞動(dòng)首先是人和自然之間的過(guò)程，是人以自身的活動(dòng)來(lái)中介、調(diào)節(jié)和控制人和自然之間的物質(zhì)變換的過(guò)程?！盵4]將自然環(huán)境與社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程緊密聯(lián)系起來(lái)，為我們正確認(rèn)識(shí)自然環(huán)境與社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程之間的辯證關(guān)系，提供了科學(xué)的理論依據(jù)。
2.資源環(huán)境與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系
馬克思在《資本論》中雖然沒(méi)有對(duì)資源環(huán)境與社會(huì)經(jīng)濟(jì)之間的協(xié)調(diào)關(guān)系給出系統(tǒng)分析，但是，在他和恩格斯的自然力思想中很早就注意到了兩者之間的辯證關(guān)系。一方面，馬克思認(rèn)為：“自然力不是超額利潤(rùn)的源泉，而只是超額利潤(rùn)的一種自然基礎(chǔ)，因?yàn)樗翘貏e高的勞動(dòng)生產(chǎn)力的自然基礎(chǔ)。”[5]這一觀點(diǎn)明確指出自然資源是構(gòu)成生產(chǎn)力要素的重要基礎(chǔ)。因此，自然資源是通過(guò)促進(jìn)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的。另一方面，恩格斯指出：“如果說(shuō)人靠科學(xué)和創(chuàng)造天才征服了自然力，那么自然力也對(duì)人進(jìn)行報(bào)復(fù)，按他利用自然力的程度使他服從一種真正的專(zhuān)制，而不管社會(huì)組織怎樣?！盵6]揭示了災(zāi)難性的自然環(huán)境對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的阻礙作用。因此，資源環(huán)境與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是相互促進(jìn)、相互影響的辯證統(tǒng)一的關(guān)系。
3.資源環(huán)境與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系
環(huán)境的清潔也是一種資源，污染了環(huán)境，就等于“消耗”了清潔環(huán)境。價(jià)格、替代品和技術(shù)進(jìn)步對(duì)清潔環(huán)境的作用與對(duì)其他資源的作用是相同?！叭绻欧盼廴疚锸菦](méi)有成本的，那么，生產(chǎn)者就沒(méi)有限制排放污染物的激勵(lì)。但是，如果污染環(huán)境存在某種價(jià)格，那么，生產(chǎn)者將設(shè)法尋找到某種方式，以替代污染物的排放。排放污染物的價(jià)格越高，生產(chǎn)者就越有積極性去研發(fā)限制污染物排放的方式和途徑?！盵7]因此，在生產(chǎn)中加入環(huán)境成本，不僅可以節(jié)省資源、保護(hù)環(huán)境，還能起到提高技術(shù)進(jìn)步、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用。這與發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的出發(fā)點(diǎn)是一致的。
三、低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用
1.低碳經(jīng)濟(jì)倒逼技術(shù)進(jìn)步
低碳技術(shù)與技術(shù)進(jìn)步的關(guān)系是一種倒逼的關(guān)系。有的學(xué)者認(rèn)為“技術(shù)發(fā)展帶來(lái)低碳經(jīng)濟(jì)”，只要突破了技術(shù)問(wèn)題，低碳經(jīng)濟(jì)也就自動(dòng)發(fā)展起來(lái)了。其實(shí)，這完全顛倒了低碳經(jīng)濟(jì)與技術(shù)進(jìn)步的因果關(guān)系。先進(jìn)技術(shù)的發(fā)展一定是為了適應(yīng)某個(gè)預(yù)先設(shè)定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，技術(shù)進(jìn)步總是滯后于所設(shè)定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)的?？v觀歷史，只有當(dāng)人們不滿足于當(dāng)下的生產(chǎn)和生活條件時(shí)，才會(huì)通過(guò)發(fā)明先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)改變?cè)瓉?lái)的生產(chǎn)、生活方式來(lái)滿足人們新的需要。事實(shí)證明，當(dāng)下運(yùn)行的高碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式造成了資源的浪費(fèi)、環(huán)境的污染，是對(duì)人類(lèi)生存條件的極大挑戰(zhàn)。為了挽救瀕臨枯竭的資源、恢復(fù)碧海藍(lán)天，人們提出了更高一級(jí)的，更符合人類(lèi)生存發(fā)展的新需要的低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。而要想發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，必須改進(jìn)技術(shù)，提高能源利用率。因此，低碳經(jīng)濟(jì)與技術(shù)進(jìn)步之間的關(guān)系，必將是前者倒逼后者的關(guān)系，并且這種倒逼機(jī)制是低碳技術(shù)發(fā)展的強(qiáng)大原動(dòng)力。
2.低碳經(jīng)濟(jì)模式的優(yōu)越性
傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為，勞動(dòng)是勞動(dòng)者通過(guò)勞動(dòng)手段改造自然來(lái)獲取人類(lèi)生產(chǎn)生活所需的各種要素的過(guò)程。高碳經(jīng)濟(jì)模式是將支持經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的四種基本資本中的人力資本、金融資本、人造資本結(jié)合，改造自然資本來(lái)獲得各種人類(lèi)生產(chǎn)生活所需的要素。對(duì)比低碳經(jīng)濟(jì)和高碳經(jīng)濟(jì)的理論模型得出：假設(shè)將人類(lèi)全部的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)抽象為生產(chǎn)活動(dòng)和消費(fèi)活動(dòng)。低碳經(jīng)濟(jì)模式下，在對(duì)自然系統(tǒng)向經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)（社會(huì)在生產(chǎn)過(guò)程）輸入可用資源的認(rèn)識(shí)中，首先，加入了對(duì)由經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生的不可轉(zhuǎn)移消化的廢棄物（抽象為二氧化碳）排放的問(wèn)題，從正反兩方面重新理解生產(chǎn)和消費(fèi)過(guò)程。其次，提出了自然資源和自然承載力的有限性問(wèn)題，自然系統(tǒng)為人類(lèi)提供的生產(chǎn)和生活資料并不是不可耗竭的；自然系統(tǒng)能夠承受的污染也是有限的。最后，給出了低碳經(jīng)濟(jì)模式下社會(huì)再生產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)條件。當(dāng)二氧化碳排放量小于自然的最大承載力時(shí)，社會(huì)在生產(chǎn)過(guò)程的實(shí)現(xiàn)條件就是“馬克思關(guān)于資本擴(kuò)大再生產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)條件”，當(dāng)其已經(jīng)逼近自然系統(tǒng)允許的最大排放量時(shí)，還必須滿足生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)必須是二氧化碳零排放，否則社會(huì)在生產(chǎn)過(guò)程就不能繼續(xù)。低碳經(jīng)濟(jì)模式展示了勞動(dòng)對(duì)自然系統(tǒng)的破壞性，也不再將生產(chǎn)力簡(jiǎn)單地理解為人類(lèi)征服自然的能力。
3.低碳經(jīng)濟(jì)的實(shí)現(xiàn)形式
1.1林業(yè)資源是重要的可再生資源
森林資源是比較重要的可再生資源，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大多數(shù)不可再生資源已經(jīng)被開(kāi)采殆盡，資源短缺和環(huán)境惡化逐漸成為人們面臨的生態(tài)問(wèn)題。森林資源的種植可以提供眾多附加值和林產(chǎn)品。同時(shí)林業(yè)經(jīng)濟(jì)逐漸成為重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，并且發(fā)展日益迅速。
1.2林業(yè)發(fā)展有助于改善生態(tài)環(huán)境
森林資源具有很好的生態(tài)保護(hù)功能，對(duì)于防止水土流失，改善空氣濕度有著十分關(guān)鍵的作用。林業(yè)的發(fā)展對(duì)改善生態(tài)環(huán)境提供了豐富的物質(zhì)資源，在一些荒漠化地區(qū)進(jìn)行植被種植可以緩解水土流失和荒漠化，在增加植被覆蓋率的同時(shí)可以發(fā)揮凈化空氣和增加空氣濕度的作用，為人們提供相對(duì)舒適的環(huán)境。
2林業(yè)在低碳經(jīng)濟(jì)中的有效發(fā)展途徑
林業(yè)發(fā)展在低碳經(jīng)濟(jì)中有著十分重要的作用，是低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要資源。在今后的低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展中需要進(jìn)一步重視和鼓勵(lì)林業(yè)發(fā)展，充分發(fā)揮林業(yè)資源的優(yōu)勢(shì)。
2.1加強(qiáng)植樹(shù)造林的步伐
目前我國(guó)的林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較緩慢，森林覆蓋率還有待于進(jìn)一步提高。一方面需要加大植樹(shù)造林的力度，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，植被的開(kāi)發(fā)程度過(guò)高，一定程度上造成了土地的荒漠化，這不僅僅對(duì)生態(tài)環(huán)境造成了破壞，同時(shí)也影響周?chē)藗兊纳?。?guó)家應(yīng)該對(duì)植樹(shù)造林活動(dòng)進(jìn)行規(guī)劃，對(duì)一些開(kāi)采過(guò)度的地區(qū)進(jìn)行強(qiáng)制性植樹(shù)造林，提高植被覆蓋率。另一方面需要重視植被保護(hù)，國(guó)家應(yīng)該進(jìn)一步加大懲罰力度，對(duì)于一些破壞植被的現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)懲，通過(guò)防治結(jié)合的形式，保護(hù)植被，發(fā)揮森林資源在維護(hù)生態(tài)平衡中的作用。
2.2增加林業(yè)發(fā)展政策和資金支持
由于缺乏政策和資金的支持，林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分緩慢，今后需要加強(qiáng)政策扶持和資金投入。一些山區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較緩慢，延誤了林業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。政府應(yīng)該增加一些資金投入，鼓勵(lì)山區(qū)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，比如通過(guò)資金補(bǔ)貼方式。除了經(jīng)濟(jì)和政策支持還需要技術(shù)支持，林業(yè)的發(fā)展可以促進(jìn)林業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，林業(yè)種植需要科學(xué)技術(shù)作為支撐，由于一些地區(qū)缺少技術(shù)支持，林業(yè)種植業(yè)發(fā)展不理想。一方面可以派一些專(zhuān)家深入山區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，對(duì)于育苗，植被維護(hù)等進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，通過(guò)組織知識(shí)講座豐富人們的種植技術(shù)和知識(shí)。另一方面需要加強(qiáng)當(dāng)?shù)厝藛T的技術(shù)培訓(xùn)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，提高種植技術(shù)和加工技術(shù)，提高林業(yè)產(chǎn)品的附加值。
2.3完善林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)體系
林業(yè)發(fā)展需要相對(duì)完善的服務(wù)體系，通過(guò)建立完善的林業(yè)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)，促進(jìn)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的循環(huán)發(fā)展。一些地區(qū)由于林產(chǎn)品缺少市場(chǎng)，導(dǎo)致林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢。在信息社會(huì)，林業(yè)發(fā)展需要相對(duì)完善的服務(wù)體系，否則將難以促進(jìn)其可持續(xù)發(fā)展。首先需要對(duì)林業(yè)發(fā)展提供最基礎(chǔ)的種植信息和技術(shù)信息，其次需要對(duì)林產(chǎn)品的生產(chǎn)，加工和銷(xiāo)售提供相對(duì)完善的服務(wù)體系，確保林業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)。林業(yè)產(chǎn)品的銷(xiāo)售渠道不暢通一定程度上影響了人們的積極性。政府可以成立專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行管理，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保林業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
2.4加強(qiáng)林業(yè)科學(xué)研究促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展
發(fā)揮林業(yè)在低碳經(jīng)濟(jì)中的作用，需要大量的科學(xué)研究實(shí)驗(yàn)，通過(guò)有力的科學(xué)支撐才能更好地發(fā)揮其作用。一方面需要成立專(zhuān)門(mén)的研究機(jī)構(gòu)，對(duì)林業(yè)生產(chǎn)全過(guò)程進(jìn)行研究，將林業(yè)生產(chǎn)與低碳經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，發(fā)揮其改善生態(tài)環(huán)境的作用。另一方面需要找到林業(yè)與低碳經(jīng)濟(jì)的契合點(diǎn)，對(duì)林業(yè)的降耗減排進(jìn)行技術(shù)研究，開(kāi)發(fā)出比較完善的技術(shù)，確保林業(yè)作用的發(fā)揮。在加強(qiáng)科學(xué)研究的基礎(chǔ)上可以采用示范性基地的方式進(jìn)行示范，隨時(shí)監(jiān)測(cè)氣候變化，制定出可行性的措施。
2.5加強(qiáng)宣傳
林業(yè)的發(fā)展具有一定的經(jīng)濟(jì)效益，但是林業(yè)與低碳經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的發(fā)展模式并未得到相應(yīng)的推廣，人們對(duì)于這一認(rèn)識(shí)并不十分清楚，因此需要加強(qiáng)宣傳，提高人們的保護(hù)意識(shí)。通過(guò)媒體等方式進(jìn)行林業(yè)作用的宣傳，號(hào)召大家從自我做起，加入到低碳經(jīng)濟(jì)中，并積極支持林業(yè)發(fā)展，發(fā)揮其作用。
3結(jié)語(yǔ)
碳金融是由低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而催生出的一個(gè)全新的金融概念。世界銀行對(duì)碳金融的定義為:“碳金融是指向可以購(gòu)買(mǎi)溫室氣體減排量的項(xiàng)目提供資源”。①由于其“可以購(gòu)買(mǎi)溫室氣體減排量的項(xiàng)目”將碳金融局限于《京都議定書(shū)》規(guī)定的清潔發(fā)展機(jī)制(CDM)和聯(lián)合履約機(jī)制(JI)，而只有這兩個(gè)機(jī)制才能獲得“經(jīng)核證的減排量”(CERs)，因此世界銀行的對(duì)碳金融的定義具有一定的局限性。索尼亞•拉巴特(SoniaLabatt)和羅德尼•懷特(R•R•White)從環(huán)境金融的角度出發(fā)，認(rèn)為碳金融是指在碳約束社會(huì)下的一種對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)的探索，并通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制轉(zhuǎn)移環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)環(huán)境目標(biāo)。
筆者認(rèn)為，狹義的碳金融是指各利益主體(包括政府、企業(yè)以及環(huán)境保護(hù)組織等)間對(duì)溫室氣體(尤指二氧化碳)的排放權(quán)或排放配額進(jìn)行交易的金融活動(dòng);廣義的碳金融則是圍繞“碳排放”的一切金融活動(dòng)，既包括碳金融的市場(chǎng)體系和服務(wù)體系，也包括財(cái)政、金融、監(jiān)管等各方面的政策支持體系。
研究碳金融在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的理論意義
1碳金融研究的理論意義
現(xiàn)代金融理論從誕生至今已經(jīng)具備了一套較為完備的理論框架，確立了其在經(jīng)濟(jì)金融領(lǐng)域中的正統(tǒng)地位，并且在此基礎(chǔ)上逐漸向其他領(lǐng)域滲透。碳金融是現(xiàn)代金融發(fā)展的一個(gè)重要趨勢(shì)，它是對(duì)傳統(tǒng)金融的延伸和升華。碳金融研究涉及的內(nèi)容非常廣，本文的研究定位在碳金融如何在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮作用，以期在這方面發(fā)現(xiàn)其價(jià)值。
2碳金融是應(yīng)對(duì)全球氣候危機(jī)問(wèn)題的雙贏解決方案
碳金融是全球各國(guó)政府、各利益集團(tuán)應(yīng)對(duì)氣候變化這一公共問(wèn)題的博弈結(jié)果，它創(chuàng)造性的將溫室氣體排放量轉(zhuǎn)化為一種金融產(chǎn)品，并通過(guò)金融市場(chǎng)相互交易機(jī)制使買(mǎi)賣(mài)雙方獲益，從而將環(huán)境保護(hù)的義務(wù)轉(zhuǎn)化為一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，使其具有盈利性，大大削弱了各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與溫室氣體減排的矛盾，刺激各國(guó)以經(jīng)濟(jì)利益為目的，將溫室氣體減排由呼吁和倡導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)際行動(dòng)。
3碳金融是我國(guó)向低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的核心支柱
我國(guó)的經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)給環(huán)境帶來(lái)了很大的影響，尤其是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和能源結(jié)構(gòu)的不甚合理，直接導(dǎo)致我國(guó)溫室氣體的大量排放。若我國(guó)繼續(xù)保持快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，傳統(tǒng)的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式將無(wú)法實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，因此，要保證我國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)足發(fā)展，必須發(fā)展“低污染、低能耗、低排放”的低碳經(jīng)濟(jì)。
碳金融研究對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意義
中國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大國(guó)，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的崛起雖然改變了重農(nóng)輕工的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，在很大程度上提高了人民的生活水平，然而農(nóng)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位仍是舉足輕重的，因?yàn)樗鼮槿嗣裉峁M足最基本需求的食物，是其他行業(yè)無(wú)法取代的。中國(guó)近幾十年來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，但是粗放發(fā)展模式也帶來(lái)了資源枯耗和生態(tài)環(huán)境破壞等嚴(yán)重的負(fù)面效應(yīng)，這些負(fù)面效應(yīng)不光嚴(yán)重影響到城市生活環(huán)境，對(duì)農(nóng)村的影響更是有過(guò)之而無(wú)不及。農(nóng)村生態(tài)環(huán)境本就脆弱已成為環(huán)境保護(hù)的盲區(qū)。
【關(guān)鍵詞】審計(jì)；低碳經(jīng)濟(jì)；建議
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，隨之而來(lái)人類(lèi)需求不斷增加，資源消耗過(guò)大，短缺現(xiàn)象逐漸明顯，我們每天也生活在環(huán)境質(zhì)量不佳，碳排放量超標(biāo)的環(huán)境里。資源的耗損和環(huán)境的惡化給國(guó)家的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)的負(fù)面影響越來(lái)越嚴(yán)重，越來(lái)越突出，人們對(duì)自然資源及環(huán)境問(wèn)題日益關(guān)注，所以，在這種嚴(yán)峻的情況下，低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)模式顯得尤為重要。
一、低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)概述
低碳經(jīng)濟(jì)，就是指在可持續(xù)發(fā)展理念指導(dǎo)下，通過(guò)制度創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，新能源開(kāi)發(fā)等多種手段，盡可能的減少煤炭石油等高碳能源消耗，減少溫室氣體排放，達(dá)到經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)雙贏的一種經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)。發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，有利于積極承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，完成國(guó)家節(jié)能降耗指標(biāo)的要求；也有利于調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，提高能源利用效益，發(fā)展新型工業(yè)，建設(shè)生態(tài)文明。低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)是由有關(guān)審計(jì)組織，依據(jù)國(guó)家政策，法律和有關(guān)規(guī)章，制度和標(biāo)準(zhǔn)遵循審計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)被審計(jì)單位或部門(mén)的低碳生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，資源利用，財(cái)務(wù)信息，職責(zé)履行等活動(dòng)進(jìn)行的特殊管理。
開(kāi)展低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)有助于緩解國(guó)家資源緊張短缺等嚴(yán)峻情況，也有助于建設(shè)資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會(huì)，將可持續(xù)發(fā)展理念貫徹的更好，與我國(guó)一貫執(zhí)行的方針政策相吻合。
二、建設(shè)低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)模式方向與思路
構(gòu)建低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)模式是時(shí)代、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的迫切需要。建設(shè)低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)模式目的在于，國(guó)家可以有效監(jiān)督被審計(jì)單位低碳生產(chǎn)管理的水平和內(nèi)容，監(jiān)督他們是否按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的執(zhí)行低碳生產(chǎn)，根據(jù)審計(jì)結(jié)果，總結(jié)審計(jì)報(bào)告并提出合理的審計(jì)建議。審計(jì)報(bào)告可以提供的科學(xué)合理的數(shù)據(jù)，有助于分析被審計(jì)者的行為動(dòng)態(tài)或者公司相關(guān)設(shè)備運(yùn)行狀況，從而找出一些潛在的節(jié)能減排措施和能源高效利用方法，這樣就可以更直觀的讓政府，企業(yè)，人民大眾都明白能源到底都消耗在哪里，我們每天的日常行為是否是消耗能源的表現(xiàn)，而碳排放又排放到何處，從而提高整個(gè)社會(huì)全民形成節(jié)能減排的意識(shí)。
三、制約低碳審計(jì)模式發(fā)展的因素
相關(guān)法律制度不完善，執(zhí)法不嚴(yán)格。我們國(guó)家需要不斷完善低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)的法律之多，這是實(shí)施低碳審計(jì)的根本要求。目前，我國(guó)已經(jīng)有《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律或者管理?xiàng)l例，但在低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)方面的相關(guān)細(xì)則還不太完善，就更不要提執(zhí)法過(guò)程了。例如，在審計(jì)過(guò)程中，被審計(jì)單位質(zhì)疑審計(jì)者，并不配合審計(jì)，在這種情況下，我們并沒(méi)有有力的相關(guān)法律條例來(lái)說(shuō)服被審計(jì)者，就會(huì)導(dǎo)致審計(jì)數(shù)據(jù)不完善或者提供材料不真實(shí)，這會(huì)在很大程度上制約審計(jì)的進(jìn)程，也對(duì)審計(jì)結(jié)果產(chǎn)生很大影響，從而也會(huì)對(duì)國(guó)家制定低碳審計(jì)相關(guān)方針政策造成偏差。
低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)人員匱乏，專(zhuān)業(yè)性有待提高。因?yàn)榈吞冀?jīng)濟(jì)這一現(xiàn)象是隨著社會(huì)的不斷發(fā)展而被提出的，所以低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)這一行業(yè)也可以說(shuō)是一新興行業(yè)。我國(guó)審計(jì)人員大有人在，而對(duì)于低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)來(lái)說(shuō)，確是少之又少，其專(zhuān)業(yè)性也是在不斷地審計(jì)過(guò)程中，不斷提高，所以從客觀角度講，人員匱乏，專(zhuān)業(yè)性有待加強(qiáng)。
低碳經(jīng)濟(jì)社會(huì)意識(shí)薄弱。雖然，最近幾年，全社會(huì)的環(huán)保意識(shí)有所增強(qiáng)，但是在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)面前，環(huán)境保護(hù)又被擺在了不重要的位置。所以，在這其中，也不排除一些地方政府片面追求經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，形象和政績(jī)，他們對(duì)環(huán)保工作消極散漫對(duì)待，就更不認(rèn)同低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)了。其次，企業(yè)環(huán)境意識(shí)淡薄，一味追求經(jīng)濟(jì)效益，在生產(chǎn)過(guò)程中排放有毒有害的污染物，毫無(wú)節(jié)制地?fù)p耗各種有限資源。此外，人民群眾對(duì)于環(huán)境保護(hù)意識(shí)薄弱，有很多不自覺(jué)的行為，其實(shí)就是在破壞環(huán)境，全社會(huì)環(huán)境保護(hù)意識(shí)總體水平較低對(duì)我國(guó)低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)機(jī)制的建設(shè)也造成了一定的阻礙。
四、對(duì)我國(guó)低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)發(fā)展的建議和想法
我認(rèn)為，需要提高全社會(huì)環(huán)境意識(shí)及經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展意識(shí)。我國(guó)應(yīng)該依據(jù)實(shí)際情況建立健全環(huán)境宣傳教育體系，多層次，全方位進(jìn)行環(huán)境保護(hù)宣傳教育，例如，學(xué)生從學(xué)校教育、家庭教育、社會(huì)教育多方面抓起，營(yíng)造全社會(huì)節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的積極向上的氛圍，提高全民保護(hù)資源環(huán)境的自覺(jué)性。當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展面臨著嚴(yán)重的資源浪費(fèi)和環(huán)境污染問(wèn)題，如果不能保證資源的有效利用，資源就會(huì)衰竭，也終將會(huì)有一天，資源會(huì)耗竭，就不可能保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
低碳經(jīng)濟(jì)已經(jīng)越來(lái)越成為我們不可忽視的一個(gè)發(fā)展模式，不論是重工業(yè)還是輕工業(yè)，在未來(lái)發(fā)展過(guò)程中，也都會(huì)朝著低碳化，無(wú)碳化方向發(fā)展。近幾年，我國(guó)先后成立了北京環(huán)境交易市場(chǎng)和上海環(huán)境能源交易所，它們的成立標(biāo)志著我國(guó)環(huán)境交易市場(chǎng)的初步形成，但由于剛剛起步，我國(guó)碳交易制度尚未成熟，相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)難以確定，我國(guó)要想實(shí)現(xiàn)碳交易良性運(yùn)作，必須建立相應(yīng)的與之配合的監(jiān)督機(jī)制。因此，越來(lái)越多的西方發(fā)達(dá)國(guó)家逐漸將低碳經(jīng)濟(jì)納入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，不斷調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。它們的目的是想通過(guò)主導(dǎo)國(guó)際社會(huì)節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的制定，從而在技術(shù)設(shè)備方面給發(fā)展中國(guó)家設(shè)置難題，從而確保國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。面對(duì)西方發(fā)達(dá)國(guó)家的不斷挑戰(zhàn)與我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，我們一定要選擇低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展之路。審計(jì)機(jī)關(guān)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的不可或缺的系y，對(duì)促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保障節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)發(fā)展，應(yīng)發(fā)揮重要作用。構(gòu)建低碳經(jīng)濟(jì)審計(jì)模式是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展潮流的必然選擇，是經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展與行業(yè)發(fā)展的需要，也是深入貫徹落實(shí)我國(guó)政府方針政策的實(shí)踐需求。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：森林 林業(yè) 低碳經(jīng)濟(jì)
一、森林是最大的儲(chǔ)碳庫(kù)和吸碳器
作為陸地生態(tài)系統(tǒng)的主體,森林通過(guò)光合作用吸收二氧化碳,放出氧氣,并把大氣中的二氧化碳固定在植被和土壤中。所以,森林具有碳匯功能。森林以其巨大的生物量?jī)?chǔ)存了大量的碳。作為陸地生態(tài)系統(tǒng)中最大的碳庫(kù),森林被公認(rèn)為最有效的生物固碳方式,同時(shí)又是最經(jīng)濟(jì)的吸碳器。與工業(yè)減排相比,森林固碳投資少、代價(jià)低、綜合效益大、更具經(jīng)濟(jì)可行性和現(xiàn)實(shí)操作性。森林的碳匯功能和其他許多重要的生態(tài)功能一樣,對(duì)維護(hù)全球生態(tài)安全和氣候安全一直起著重要的杠桿作用。
二、森林銳減造成大量溫室氣體排放
毀林和森林退化以及災(zāi)害導(dǎo)致森林遭受破壞后,儲(chǔ)存在森林生態(tài)系統(tǒng)中的碳被重新釋放到大氣中。聯(lián)合國(guó)《2000年全球生態(tài)展望》指出,全球森林已從人類(lèi)文明初期的約76億hm2減少到38億hm2,減少了50%,難以支撐人類(lèi)文明的大廈,對(duì)全球氣候變暖造成了嚴(yán)重影響。聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織(FAO)的數(shù)據(jù),2000~2005年,全球年均毀林面積為730萬(wàn)hm2。IPCC第四次評(píng)估報(bào)告指出,2004年,源自森林排放的溫室氣體約占全球溫室氣體排放總量的17.4%,僅次于能源和工業(yè)部門(mén),位列第三。而且,目前全球森林減少的趨勢(shì)仍在繼續(xù)。圍繞哥本哈根乃至今后的國(guó)際談判,許多國(guó)家和國(guó)際組織都在積極倡導(dǎo)通過(guò)恢復(fù)和保護(hù)森林生態(tài)系統(tǒng),以推動(dòng)“減少毀林和退化林地造成的碳排放(REDD+)”等政策的制定,以控制溫室氣體排放,減緩氣候變暖。
三、森林是適應(yīng)氣候變化的重要措施之一
森林是適應(yīng)氣候變化的重要措施,如大規(guī)模植樹(shù)造林、治理荒漠化等,具有涵養(yǎng)水源、保持水土、防風(fēng)固沙的作用;建設(shè)農(nóng)田林網(wǎng),起到了改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件、提高糧食產(chǎn)量的作用;建設(shè)沿海防護(hù)林、恢復(fù)紅樹(shù)林生態(tài)系統(tǒng),對(duì)抗御海洋災(zāi)害,保護(hù)沿海生態(tài)環(huán)境具有重要價(jià)值。而采用抗旱抗?jié)匙魑锲贩N、加固海岸提防、減少森林火災(zāi)和病蟲(chóng)災(zāi)害、加快優(yōu)良林木品種選育等,有助于提高森林本身適應(yīng)氣候變化的能力,森林適應(yīng)氣候變化能力的增強(qiáng),反過(guò)來(lái)又會(huì)提高森林減緩氣候變化的能力。
四、木制林產(chǎn)品與林業(yè)生物質(zhì)能源具有固碳減排作用
